Appartement paisible avec atelier à Zurenborg

Berchem
€ 378.000

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“C’est assez exceptionnel d’habiter dans une rue classée comme site urbain protégé.”

Les propriétaires,
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Appartement paisible avec atelier à Zurenborg

Leemputstraat 42-1
2600 Berchem

€ 378.000
Publié le 12-5-2025
2073 fois consulté

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Description

En option - Situé dans le charmant quartier de Zurenborg, à quelques pas de la dynamique Dageraadplaats, connue pour ses nombreux cafés, restaurants et bars tendance. Humm, Pico, la crèmerie Germaine, le café Zeezicht… autant d’adresses prisées à Anvers. Pourtant, l’animation urbaine semble bien loin dans la paisible et magnifique Leemputstraat, classée comme site urbain protégé. Accès aisé à la gare de Berchem et aux grands axes routiers.

Cet appartement lumineux et confortable se trouve dans un bâtiment de caractère, entièrement rénové avec soin, dans un esprit de qualité et d’élégance. Le séjour chaleureux, avec cuisine ouverte entièrement équipée, est baigné de lumière.

La chambre douillette donne sur un jardin urbain luxuriant, orné de glycines en fleurs. La salle de bains, elle aussi rénovée avec goût, dispose d'une grande douche ainsi que des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

À l’arrière, une terrasse ensoleillée est la pièce maîtresse du logement—l’endroit rêvé pour un apéro convivial.

Atout exceptionnel de cet appartement : le rez-de-chaussée polyvalent, avec un garage—un véritable luxe à Zurenborg—et un espace atelier. Atelier d’artiste, petit commerce ou cabinet professionnel ? À vous de décider.

L’endroit idéal pour de jeunes acheteurs à la recherche de calme dans un quartier animé, avec un espace supplémentaire pour concrétiser leurs projets.

Spécifications
  • Général
    • Surface: 55 m2
    • Surface au sol: 110 m2
    • Chambres à coucher: 1
    • Salles de bains: 1
    • Parking: Oui
    • Terrasse: Oui
    • État: neuf
  • Énergie
    • Score EPC: 160 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Parking intérieur
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 160 kwh/m2/j
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: B
    • G-score: B

Atouts

Économe en énergie (PEB favorable)
Idéal pour primo-accédants
Belle luminosité
Rue classée et de grande valeur
Aménagement flexible grâce à l’atelier ou l’espace professionnel

Localisation

Rustig appartement met atelier en garage in het bruisende Zurenborg
C’est assez exceptionnel d’habiter dans une rue classée comme site urbain protégé.
Les propriétaires,

A LA PAROLE

C’est assez exceptionnel d’habiter dans une rue classée comme site urbain protégé. Rentrer chez soi est à chaque fois un plaisir pour les yeux. Et le fait que la Dageraadplaats soit si proche est un véritable atout : on peut profiter à pied des bars et restaurants les plus agréables, puis retrouver le calme et le silence de sa maison.

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