Villa de caractère à la campagne avec jardin d’exception

Rotselaar VENDU

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“Le jardin constitue une véritable oasis de verdure, de calme et de beauté, offrant une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’une magnifique vue sur le Wijngaardberg. Un endroit merveilleux où l’on peut pleinement se détendre et profiter de chaqu”

Le propriétaire
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Villa de caractère à la campagne avec jardin d’exception

Olivierstraat 24
3111 Rotselaar

VENDU
Publié le 20-10-2026
Vendu le 20-10-2026
344 fois consulté

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Description

Cette maison familiale pleine de caractère allie le charme de l’architecture rurale de Dina Deferme à de généreux volumes et à un cadre de vie particulièrement agréable. Avec une surface habitable d’environ 325 m², elle offre tout l’espace nécessaire à une grande famille, à une combinaison de vie privée et professionnelle ou, tout simplement, à ceux qui recherchent de l’espace et de la sérénité.

Dès l’arrivée, l’architecture intemporelle attire immédiatement le regard et s’intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. À l’intérieur, les vastes espaces de vie et les grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition soigneusement pensée offre un bel équilibre entre ouverture et intimité, tandis que les différents espaces permettent d’adapter aisément la maison aux envies et aux besoins de chacun.

La propriété dispose de cinq chambres à part entière et de deux salles de bains, alliant ainsi confort et fonctionnalité. Grâce aux généreux volumes, chaque pièce bénéficie d’une belle sensation d’espace et de luminosité.

Le véritable joyau de cette propriété se trouve à l’extérieur. Le magnifique jardin paysager s’étend sur une parcelle de pas moins de 26 ares et offre une sensation rare de liberté et de tranquillité. Entouré de verdure, vous profitez ici d’une intimité totale, de longues perspectives et d’un espace extérieur qui se prête naturellement à toutes les saisons.

La situation privilégiée à Wezemaal constitue un atout supplémentaire. Vous y bénéficiez d’un environnement verdoyant et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate de Louvain, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.

Spécifications
  • Général
    • Surface: 407 m2
    • Surface au sol: 2700 m2
    • Chambres à coucher: 5
    • Salles de bains: 2
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 2000
    • État: Excellent état
  • Énergie
    • Score EPC: 167 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Parking intérieur
  • Informations juridiques
    • Score EPC: 167 kwh/m2/j
    • Inclus dans le registre des mesures: Non

Atouts

Parcelle exceptionnelle d’environ 27 ares
Environ 325 m² de surface habitable
Cinq chambres et deux salles de bains
Magnifique jardin paysager signé Dina Deferme, offrant une intimité maximale
Situation calme à proximité de Louvain

Localisation

Landelijke villa met superieure tuin
“
Le jardin constitue une véritable oasis de verdure, de calme et de beauté, offrant une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’une magnifique vue sur le Wijngaardberg. Un endroit merveilleux où l’on peut pleinement se détendre et profiter de chaqu
Le propriétaire

A LA PAROLE

Ce que nous apprécions tout particulièrement dans cette maison, c’est la combinaison de calme, de confort et d’accessibilité. Vous vivez ici au cœur d’un environnement verdoyant, avec une magnifique vue sur le Wijngaardberg et un jardin où vous pouvez véritablement vous ressourcer. Grâce à l’intimité et à l’absence de vis-à-vis, le jardin offre réellement le sentiment de disposer de son propre écrin de verdure. Nous en avons énormément profité au fil des années. Et pourtant, tout est à proximité. Les écoles, les commerces et les transports en commun, avec la gare à quelques minutes, sont facilement accessibles. La nature du Wijngaardberg se trouve également littéralement à portée de main. En voiture, Louvain et les principaux axes autoroutiers sont rapidement accessibles. Cette combinaison entre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité de toutes les commodités constitue, à nos yeux, l’un des plus grands atouts de cette maison. À l’intérieur, nous avons toujours particulièrement apprécié les grands espaces baignés de lumière naturelle. La maison offre une agréable sensation d’espace tout en procurant beaucoup de confort. Sur le plan pratique également, tout a été pensé pour répondre aux besoins de la vie contemporaine : des panneaux solaires, une borne de recharge pour voiture électrique et un système d’alarme contribuent au confort quotidien. Nous apprécions également beaucoup le fait que la maison reste agréablement fraîche en été. Elle offre ainsi un confort particulièrement appréciable tout au long de l’année. Le jardin a lui aussi été aménagé de manière à faciliter son entretien. Un puits d’eau et un système d’arrosage sont prévus, ce qui simplifie considérablement l’entretien de la végétation. L’abri de jardin offre par ailleurs un espace de rangement supplémentaire très pratique. Mais au final, c’est surtout l’environnement et le sentiment que procure cette maison qui la rendent si particulière à nos yeux. Le calme, la verdure, la vue sur le Wijngaardberg et, en même temps, la proximité de Louvain et de toutes les commodités… C’est un endroit où nous avons eu énormément de plaisir à vivre et où nous espérons que les futurs occupants pourront en profiter autant que nous.

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