Maison de l’entre-deux-guerres - quartier Matadi

Leuven
€ 649.000

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“Dans le quartier Matadi, nous vivons au calme, tout en étant à quelques minutes à pied du centre de Louvain. L’Abbaye de Parc est toute proche”

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Maison de l’entre-deux-guerres - quartier Matadi

Leo Dartelaan 3
3001 Leuven

€ 649.000
Publié le 20-10-2026
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Description

Le quartier Matadi à Heverlee est réputé pour ses maisons de caractère, ses avenues arborées et sa situation prisée à proximité de Louvain. Un quartier où dynamisme urbain et cadre de vie agréable se conjuguent harmonieusement.

Depuis la maison, vous rejoignez aisément le centre historique de Louvain, l’abbaye du Parc et le bois de Heverlee. Les écoles, commerces de proximité, transports en commun et la gare se trouvent également à proximité. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles.

Parquet d’origine, cheminée en pierre naturelle et portes intérieures ornées de verre décoratif : cette maison de l’entre-deux-guerres a conservé de nombreux éléments qui font tout son charme. La rénovation respecte son caractère authentique, en associant teintes douces, matériaux naturels et finitions raffinées.

De grandes fenêtres laissent pénétrer généreusement la lumière naturelle. Les larges ouvertures et les perspectives traversantes relient les espaces de vie, tandis que chaque pièce conserve sa propre identité. Les nuances chaleureuses du parquet et les proportions classiques créent une atmosphère harmonieuse.

La cuisine associe plans de travail clairs, poignées couleur laiton et étagères ouvertes. Une porte vitrée donne accès à la terrasse et au jardin, invitant à profiter d’un petit-déjeuner en plein air ou d’un repas avec vue sur la verdure aux beaux jours.

À l’étage, les planchers en bois peint et les teintes douces des murs prolongent cette ambiance sobre et lumineuse. Un meuble vasque en bois et une robinetterie couleur laiton apportent une touche chaleureuse à la salle de bains. Le bel escalier relie les différents niveaux, baigné par la lumière naturelle venant d’en haut.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour avec parquet d’origine, une salle à manger et une cuisine aménagée sur mesure avec accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage accueille deux grandes chambres, dont une avec dressing. Au deuxième étage se trouvent une chambre spacieuse et une salle de bains avec douche à l’italienne. Un grenier et une cave complètent le bien.

Une adresse raffinée dans le très recherché quartier Matadi, où caractère architectural, verdure et accessibilité se rencontrent, avec Louvain à portée de main.

Spécifications
  • Général
    • Surface: 166 m2
    • Surface au sol: 117 m2
    • Chambres à coucher: 3
    • Salles de bains: 1
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Piscine: 0
    • Année de construction: 1933
    • État: Bon état
  • Énergie
    • Score EPC: 272 kwh/m2/j
    • Classe EPC: C
    • Double vitrage
    • Chauffage:
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Loft
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 272 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: A
    • G-score: A
    • Inclus dans le registre des mesures: Non

Atouts

Quartier Matadi recherché, à proximité de Louvain
Maison de l’entre-deux-guerres rénovée avec soin
Une alliance réussie entre authenticité et confort contemporain
Belle luminosité et perspectives intérieures
Cave et mezzanine offrant des rangements supplémentaires

Localisation

Verfijnde interbellumwoning in de Matadiwijk
“
Dans le quartier Matadi, nous vivons au calme, tout en étant à quelques minutes à pied du centre de Louvain. L’Abbaye de Parc est toute proche
Le propriétaire

A LA PAROLE

Pendant la rénovation, nous voulions avant tout préserver l’âme de la maison. Nous avons conservé autant d’éléments d’origine que possible, car ce sont précisément ces détails qui lui donnent sa chaleur et son caractère. Avec les hauts plafonds et les espaces de vie ouverts, ils en font un lieu où nous aimons rentrer. La situation compte aussi beaucoup pour nous. Dans le quartier Matadi, nous vivons au calme, tout en étant à quelques minutes à pied du centre de Louvain. L’Abbaye de Parc est toute proche : un bel endroit pour se promener et ralentir un peu. Le Sportoase se trouve également à deux pas et, à vélo, nous rejoignons rapidement la gare. Cet équilibre entre tranquillité et vie urbaine rend le quotidien ici particulièrement agréable.

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