Ideale woon-werkcombi in charmante triplex met garage

Antwerpen
NIEUW
€ 900.000

338

4

2
 
Meer info

“Het aparte handelspand is een enorme troef om wonen en werken te combineren, zonder dat het een inbreuk vormt op je privéleven.”

Marieke en Didier, de eigenaars,
Lees meer
Ideale woon-werkcombi in charmante triplex met garage

Falconplein 41
2000 Antwerpen

€ 900.000
Geplaatst op 27-3-2026
1510 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

Vlakbij het historische centrum én het levendige Eilandje. Geef je smaakpapillen de kost bij Pazzo, ga voor pizza bij Otomat, of start je dag met koffie bij Maona. Cultuur in het MAS, op zondag groenten van de biomarkt en daarna uitwaaien aan de Schelde – zonder twijfel een interessante ligging!

De eerste ingang leidt naar de apart vergunde handelsruimte met een ruimte voor- en achteraan op het gelijkvloers, mooi visgraatparket en marmeren schouwmantel. Apart toilet. Eventueel kan je de ruimte achteraan nog vergroten. Deze plek werd tot nu toe altijd verhuurd als schoonheidssalon.

De tweede ingang, via de poort, brengt je in de garage die bij het appartement hoort, met achteraan een opslagruimte die dienst kan doen als berging of mee geïncorporeerd kan worden in de handelsruimte.

Trap naar de triplex, met op +1 de wasruimte, plaats voor een bureau en het terras. Een verdieping hoger kom je aan de woonkamer, mooie open keuken met tof eiland en achteraan de grote, stijlvolle badkamer met ligbad en douche. De hoge plafonds en dito ramen in de leefruimtes trekken veel licht naar binnen. De erker in de living is zalig om te genieten van de zon en de passage op het plein. Of wat dacht je van een apero op het terrasje bij de keuken? Weer een verdieping hoger vind je de slaapkamers en de tweede, iets kleinere badkamer.

Brede inkomhal waar een auto in past op de gelijkvloers en ruime kelder met gemakkelijke stahoogte, dus veel plaats voor al je fietsen, winkelvoorraad, sportspullen ...

Handelspand met garage én mooie triplex op erg interessante Antwerpse locatie – een uitgelezen kans!

Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 338 m2
    • Slaapkamers: 4
    • Badkamers: 2
    • Terras: Ja
    • Staat: Goede staat
  • Energie
    • EPC score: 195 kwh/m2/j
    • EPC klasse: B
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: individueel
    • Verwarming type: condensatie
  • Extra info
    • Bureau
    • Wasplaats
    • Parking binnen
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, conform
    • EPC score: 195 kwh/m2/j
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Ja
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: C
    • G-score: C

Troeven

Garage
Combinatie werken & wonen
Apart vergund
Veel ruimte

Locatie

Ideale woon-werkcombi in charmante triplex met garage
Het aparte handelspand is een enorme troef om wonen en werken te combineren, zonder dat het een inbreuk vormt op je privéleven.
Marieke en Didier, de eigenaars,

AAN HET WOORD

Midden corona begon mijn man te werken in het familiebedrijf in West-Vlaanderen. Intussen hebben wij het bedrijf samen volledig overgenomen en konden we de verantwoordelijkheid van het bedrijf niet meer combineren met wonen in Antwerpen. Omdat we nog geen afstand konden en wilden nemen van onze mooie woning, hebben we het huis niet meteen verkocht, maar eerst nog even verhuurd. Bij de renovatie hebben we bewust de charme van de oude woning behouden. Het handelspand is dan weer een enorme troef om wonen en werken te combineren, zonder dat het een inbreuk vormt op je privéleven.
Een garage hebben, zo midden in de stad, is ook superfijn. Na een werkdag geen parking moeten zoeken, en gewoon kunnen binnenrijden – zalig. De ruimte in het huis is ook ontzettend aangenaam, met veel bergplaats en hoge plafonds ... Van de ochtend tot de middag genieten wij van de zon op het terras achteraan, leuk en ruim, en verrassend rustig, zo in het hart van de stad. In de zomer genieten we dan weer volop mee van de groene boomkruinen op het plein. Tot slot is er de superligging: tussen het MAS en de oude stadskern. Hier kan je dus alles te voet doen, of met de fiets Café’s, restaurants, winkels … Alles heb je in de buurt.

Gerelateerde panden