Omschrijving

In het pittoreske stadscentrum van Lier, op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen word je omringd door historische architectuur en stedelijke charme. Op deze übercentrale ligging heb je alles binnen handbereik.

Op zoek naar een investeringsopportuniteit vol charme en allure? Deze solide basisconstructie uit het midden van de 19^de eeuw heeft een uitmuntende zicht- en bereikbaarheid dankzij zijn uitgesproken topligging in Lier.

Dit neoclassisistische herenhuis – vandaag beschermd als momument met prachtige, historische binnentuin, vroeger gekend als brouwerij De Penne – bestaat uit zeven vergunde appartementen, acht parkeerplaatsen en een achtste woongelegenheid in het Koetshuis.

Het volledige perceel behelst 1265 m² op een L-vormig complex, met hoofdgebouw in de Kon. Albertstraat 22. Heel wat authentieke elementen bleven mooi geconserveerd: monumentale inkomhal, trap, mozaïekvloer en originele parketvloeren. Zowel het gelijkvloers als de eerste en tweede verdieping tellen telkens twee appartementen, plus nog een dakappartement. Elke unit heeft één slaapkamer. Lift.

Het Koetshuis, met adres Vlietje 16, werd in 2020 volledig gerenoveerd. Officieel een woning, nu in gebruik als atelier, met knappe inkomhal, living met open keuken, toilet, wasplaats-technische ruimte, vloerverwarming en houten vloeren op +1. Dit Koetshuis heeft een privéterras, net als de twee appartementen op de begane grond. Huidige bruto-opbrengst: 4,5 %, of hoger na renovatiewerken.

Interessant investeringsproject en tegelijk een prachtig, uniek eigendom. Een opportuniteit zoals ze maar zelden voorbijkomen...