Hoogwaardig investeringspand in Pulhofwijk

Berchem
NIEUW
€ 5.500.000

1242

1022

15

9

 
   
Meer info

“Bij de ontwikkeling van dit gebouw heb ik bewust gekozen voor kwaliteit, duurzaamheid en een sterke architecturale identiteit.”

De eigenaar,
Lees meer
Hoogwaardig investeringspand in Pulhofwijk

Prins Leopoldlaan 18
2600 Berchem

€ 5.500.000
Geplaatst op 9-9-2026
1168 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

Dit nieuwbouwproject, opgeleverd in 2023, werd ontworpen door Conix RDBM Architects en getuigt van een duidelijke architecturale visie waarbij functionaliteit en esthetiek in balans worden gebracht.

Het gebouw bestaat uit 9 wooneenheden met een commercieel gelijkvloers, aangevuld met 18 staanplaatsen en 12 kelders. De opbouw is doordacht en efficiënt, met aandacht voor circulatie, lichtinval en duurzaam ruimtegebruik.

Met een jaarlijkse huuropbrengst van €221.793 (ca. €20.163 per maand) biedt dit eigendom een stabiele en transparante investeringscase.

Dankzij de oplevering in 2023 voldoet het gebouw aan de hedendaagse energetische normen met een EPC-label A.

Een bijkomend element is de erfpacht op het gelijkvloers met een resterende looptijd van 27 jaar, wat een extra structuur toevoegt aan de investeringsopbouw.

Fact & figures:
9 units + commercieel gelijkvloers, 18 staanplaatsen en 12 kelders
Ontworpen door Conix RDBM Architects
Nieuwbouw (oplevering 2023) met EPC A
Jaarlijkse huuropbrengst €221.793
Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 1242 m2
    • Grond oppervlakte: 1022 m2
    • Slaapkamers: 15
    • Badkamers: 9
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Staat: Nieuw
  • Energie
    • EPC klasse: A
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming:
    • Verwarming type:
  • Extra info
    • Lift
    • Parking binnen
  • Wettelijke info
    • Elektrische keuring: ja, conform
    • Dagvaarding: Nee
    • Bouwvergunning: Ja
    • Verkavelingvergunning: Nee
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Nee
    • 0-peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    • P-score: A
    • G-score: A
    • Opgenomen in het maatregelenregister: Nee

Troeven

Uitstekende ligging
Nieuwbouw 2023
Stabiele huuropbrengst
Hoogwaardige afwerking

Locatie

Hoogwaardig investeringspand in Pulhofwijk
Bij de ontwikkeling van dit gebouw heb ik bewust gekozen voor kwaliteit, duurzaamheid en een sterke architecturale identiteit.
De eigenaar,

AAN HET WOORD

Bij de ontwikkeling van dit gebouw heb ik bewust gekozen voor kwaliteit, duurzaamheid en een sterke architecturale identiteit. Samen met Conix RDBM Architects hebben we een project gerealiseerd dat niet alleen esthetisch sterk is, maar ook praktisch en toekomstgericht.

Vandaag, enkele jaren na de oplevering, ben ik bijzonder tevreden over het resultaat. De appartementen beantwoorden aan de verwachtingen van de huurders en de combinatie van residentiële units, het commerciële gelijkvloers en de parkeerplaatsen zorgt voor een mooie spreiding binnen de investering.

Voor mij was het belangrijk om een gebouw te creëren dat op lange termijn waarde behoudt en tegelijk een stabiele huuropbrengst genereert. De huidige verhuur bevestigt dat deze visie de juiste was. Het is een investering waar ik met veel vertrouwen op terugkijk.